68. Особливості відображення відомостей про майно, яке перебуває у спільній власності або на різних типах права

27.01.2026 Чинна публікація

Належність об’єкта декларування суб’єкту декларування та/або члену його сім’ї та/або третій особі на праві спільної власності визначається на підставі правовстановлюючих документів, а не СК України.

Об’єкт декларування вказується 1 раз, із зазначенням всіх співвласників та користувачів об’єкта з числа членів сім’ї суб’єкта декларування.

Якщо об’єкт декларування належить на праві спільної власності (спільної сумісної або спільної часткової) суб’єкту декларування та/або члену його сім’ї та/або третій особі, такий об’єкт вказується у відповідному розділі декларації лише 1 раз, із зазначенням всіх співвласників. 

Відомості про частки у спільній частковій власності зазначаються у відсотках.

! Створювати нові записи про вже зазначений об’єкт нерухомості для кожного члена сім’ї / третьої особи не потрібно (абз. 1–3 п. 8 розділу ІІІ Порядку № 252/23).

При цьому окремо вказується тип права, на якому цей об’єкт декларування належить суб’єкту декларування, членам його сім’ї, третім особам.

Аналогічний підхід застосовується для відображення об’єктів, які перебувають у суб’єкта декларування та/або члена його сім’ї та/або третьої особи на різних типах права.

Спочатку зазначаються відомості про право власності, а потім про право користування.

Додання співвласників / користувачів здійснюється шляхом натискання кнопки «Додати» у блоці полів «Інформація щодо особи, якій належить об’єкт, і прав на нього».

Приклад 1

Квартира належить суб’єкту декларування та члену його сім’ї з часткою співвласності по 1/2 у кожного (тобто по 50%) відповідно до правовстановлюючого документа. Її слід задекларувати таким чином.

У розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації необхідно натиснути «Додати», заповнити блоки полів «Загальна інформація» та «Місцезнаходження об’єкта».

Для заповнення блоку полів «Інформація щодо особи, якій належить об’єкт, і прав на нього» слід:

•    у полі «Тип права» обрати «Спільна часткова власність»;

•    у полі «Частка власності» вказати «50»;

•    заповнити поле «Особа, якої стосується» (вказати суб’єкта декларування);

•    натиснути «Додати»;

•    повторити ці дії, у полі «Особа, якої стосується» вказати члена сім’ї суб’єкта декларування.

Приклад 2

Квартира придбана суб’єктом декларування та членом його сім’ї у спільну сумісну власність відповідно до правовстановлюючого документа. Її слід задекларувати таким чином.

У розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації необхідно натиснути «Додати», заповнити блоки полів «Загальна інформація» та «Місцезнаходження об’єкта».

Для заповнення блоку полів «Інформація щодо особи, якій належить об’єкт, і прав на нього» слід:

•    у полі «Тип права» обрати «Спільна сумісна власність»;

•    заповнити поле «Особа, якої стосується» (вказати суб’єкта декларування);

•    натиснути «Додати»;

•    повторити ці дії, у полі «Особа, якої стосується» вказати члена сім’ї суб’єкта декларування.

Приклад 3

Суб’єкт декларування користується квартирою, яка належить третій особі (не члену сім’ї, незалежно від родинних зв’язків із суб’єктом декларування). Її слід задекларувати таким чином.

У розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації необхідно натиснути «Додати», заповнити блоки полів «Загальна інформація» та «Місцезнаходження об’єкта».

Для зазначення відомостей про право власності у блоці полів «Інформація щодо особи, якій належить об’єкт, і прав на нього» необхідно:

•    у полі «Тип права» обрати «Власність»;

•    у полі «Особа, якої стосується» обрати «Третя особа», заповнити відомості про власника квартири;

•    натиснути «Додати».

Для заповнення відомостей про право користування необхідно:

•    у полі «Тип права» обрати «Оренда» або «Інше право користування»;

•    заповнити поле «Особа, якої стосується» (вказати суб’єкта декларування);

•    натиснути «Додати».

Якщо член(-и) сім’ї суб’єкта декларування також користується(-ються) цією квартирою – дії для заповнення відомостей про право користування необхідно провести для кожної особи, яка користується таким об’єктом нерухомості. Після завершення натиснути «Зберегти об’єкт».

Приклад 4

Квартира перебуває у власності суб’єкта декларування та одночасно на праві користування у члена його сім’ї (або навпаки). Її слід задекларувати таким чином.

У розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації необхідно натиснути «Додати», заповнити блоки полів «Загальна інформація» та «Місцезнаходження об’єкта».

Для зазначення відомостей про право власності у блоці полів «Інформація щодо особи, якій належить об’єкт, і прав на нього» необхідно:

•    у полі «Тип права» обрати «Власність»;

•    у полі «Особа, якої стосується» обрати суб’єкта декларування;

•    натиснути «Додати».

Для заповнення відомостей про право користування необхідно:

•    у полі «Тип права» обрати «Інше право користування»;

•    у полі «Зазначте, яке саме» вказати «спільне проживання»;

•    у полі «Особа, якої стосується» вказати члена сім’ї суб’єкта декларування;

•    натиснути «Додати».

Дії для заповнення відомостей про право користування необхідно провести для кожної особи, яка користується таким об’єктом нерухомості. Після завершення натиснути «Зберегти об’єкт».

Приклад 5

За час шлюбу субʼєкт декларування придбав квартиру для спільного проживання подружжя. Згідно з положеннями СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя (ст. 60 СК України). Водночас, згідно з договором купівлі-продажу квартири (правовстановлюючим документом) єдиним власником квартири є субʼєкт декларування.

Для цілей декларування належність квартири субʼєкту декларування та члену його сімʼї визначається саме на підставі правовстановлюючого документа, а не СК України, тому у розділі 3 «Обʼєкти нерухомості» декларації тип права «власність» щодо цієї квартири слід зазначати лише для субʼєкта декларування.

Відомості про квартиру слід задекларувати таким чином.

У розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації необхідно натиснути «Додати», заповнити блоки полів «Загальна інформація» та «Місцезнаходження об’єкта».
Для зазначення відомостей про право власності у блоці полів «Інформація щодо особи, якій належить об’єкт, і прав на нього» необхідно:

• • • у полі «Тип права» обрати «Власність»;
    • у полі «Особа, якої стосується» обрати суб’єкта декларування;
    • натиснути «Додати».

Для заповнення відомостей про право користування необхідно:

• • • у полі «Тип права» обрати «Інше право користування»;
    • у полі «Зазначте, яке саме» вказати «спільне проживання»;
    • у полі «Особа, якої стосується» вказати члена сім’ї суб’єкта декларування;
    • натиснути «Додати».

Якщо інший(-і) член(-и) сім’ї суб’єкта декларування також користується(-ються) цією квартирою, – дії для заповнення відомостей про право користування необхідно провести для кожної особи, яка користується таким об’єктом нерухомості. Після завершення натиснути «Зберегти об’єкт».

https://wiki.nazk.gov.ua/category/deklaruvannya/iv-zagalni-polozhennya-shhodo-vidobrazhennya-vidomostej-pro-ob-yekty-deklaruvannya/#post4296